В такой ситуации обычно обращаются к профессионалам, тем не менее можно воспользоваться некоторыми советами прямо сейчас.
Преимущества обмена квартиры на другое жилье
На самом деле это может оказаться хорошим шансом обменять маленькое жилье на более просторное или расположенное в престижном районе, причем не всегда с большой доплатой. А условия сделки могут быть очень даже гибкими, чтобы выгоду получили сразу обе стороны.
Удобство:
При обмене нет тех этапов, которые были бы в продаже и покупке. Главное найти то, что вас устраивает, тогда ваш обмен пройдет намного проще, чем покупка. Согласитесь, никто без веских причин не выберет вариант посложнее.
Экономия:
Часто таким образом официально получается избежать лишних расходов. А еще сэкономить не только деньги, но и время, которое, разумеется, тоже очень ценно, причем в буквальном смысле.
Оперативность:
Это на самом деле более быстрый способ, что особенно важно для тех, кто хотел бы срочно сменить жилье по каким-то личным обстоятельствам или своим рабочим делам. Хотя любой из нас не хотел бы затягивать этот процесс и в других случаях.
Доступность:
Процедура оформления обмена не такая сложная. К тому же, не надо будет искать сначала покупателя для своего жилья, а потом еще и квартиру для себя. Вы не попадете в досадную ситуацию, когда одно жилье уже продано, а другое еще не купили.
Какие бывают сложности
Поиск человека, желающего обменять свое жилье именно на ваше может быть непростым. У каждой из сторон, безусловно, свои ожидания, требования, а это, конечно же, выбор ограничивает. На практике предложений оказывается не так много, как для продажи, что, естественно, касается и других видов обмена.
Как работает обмен квартиры на машину или автомобиля на квартиру
Чем выгоден такой вариант
Во-первых, уплата налогов на прибыль в этом случае считается не так, как с продажи. Во-вторых, можно избежать переплаты в зависимости от условий рынка. А еще это простой способ освободиться от недвижимости, если вы не планируете там жить.
Кроме того, выгода от такого обмена не всегда кажется логичной со стороны. У человека могут быть личные жизненные обстоятельства, которые меняются и автомобиль ему становится важнее, потому что необходим по работе. Или он переезжает куда-то и решает, что теперь достаточно жилья там, а машина послужит дополнением.
Если вы выбрали этот вариант обмена
Тогда важно помнить, что это не совсем стандартная сделка, но грамотный подход приведет к желаемому результату. Что нужно сделать обязательно?
- Согласуйте частные договоренности заранее, чтобы не возникало конфликтов. Недопонимания появляются даже из-за мелочей. Ну а для кого-то, например, может быть важным останется ли техника или мебель.
- Объективно оцените свои активы, недвижимость, транспорт. Для этого желательно найти тех, у кого в этом есть опыт, ведь неправильная оценка — это ваши потерянные деньги.
- Проверьте, в порядке ли все документы. Это могут быть свидетельства о праве собственности и регистрации, техпаспорт, любые справки, которые понадобятся в вашем конкретном случае.
- Выясните, есть ли какие-то риски, задолженности или ограничения. Правда, не всегда это удается сделать самостоятельно.
- Убедитесь в том, что сделка будет оформлена правильно. После обмена необходимо зарегистрировать право собственности как на жилье, так и на машину, обновить данные в государственных реестрах.
А чтобы потери от сделки были минимальными, обратитесь к услугам специалистов, у которых есть соответствующее образование, большой опыт, хорошие рекомендации.
Почему стоит воспользоваться платформой CasaMare.md
Если вы хотите купить дом по доступной цене или снять квартиру в пределах Кишинева или на территории Молдовы, то здесь всегда сможете найти советы и выгодные предложения. Наши эксперты по недвижимости компетентны, надежны, а база данных актуальна, проверена. С нами выбор станет простым и понятным.
