Într-un asemenea caz, de obicei, se apelează la profesioniști, însă puteți folosi câteva sfaturi chiar acum.
Avantajele schimburilor de apartamente
Aceasta poate fi o ocazie bună de a schimba o locuință mică pentru una mai spațioasă, sau situată într-o zonă prestigioasă, și nu întotdeauna cu o suprataxă mare. Și termenii tranzacției pot fi foarte flexibili, așa încât ambele părți să se bucure concomitent de beneficii .
Confort:
La schimb, nu există etape care ar fi în vânzare și cumpărare. Principalul lucru e să găsiți ceea ce vi se potrivește, atunci schimbul dumneavoastră v-a fi mult mai ușor decât cumpărarea. Sunt solidar că nimeni nu v-a alege o opțiune mai complicată, fără un motiv întemeiat la bază.
Economie:
Adesea, în acest fel, puteți evita oficial cheltuielile de prisos. Și totodată, economisiți nu numai banii, dar și timpul, care de asemenea este în sens direct foarte și foarte valoros.
Eficiență:
Aceasta este o modalitate mai rapidă, servind ca importanță majoră pentru cei care ar dori să își schimbe urgent locuința, din anumite circumstanțe personale sau din cele de serviciu. Deși niciunul dintre noi nu ar dori să amâne acest proces în alte cazuri decît cele enumărate.
Disponibilitate:
Procedura înregistrării a unui schimb nu este foarte complicată. În plus, nu v-a trebui să căutați mai întâi un cumpărător pentru casa dumneavoastră, și apoi și un apartament pentru voi. Nu ve-ți intra într-o situație stresantă când o casă a fost deja vândută, iar cealaltă nu a fost încă procurată.
Ce dificultăți pot apărea
Găsirea cuiva dispus să-și schimbe casa anume cu a noastră, poate fi nu una ușoară. Fiecare parte are propriile așteptări și cerințe, iar asta, firesc, limitează alegerea. În practică, nu există la fel de multe oferte ca cele de vânzare, ceea ce este aplicabil în mod normal și altor tipuri de schimburi.
Cum funcționează schimbul unui apartament cu o mașină sau al unei mașini cu un apartament?
Care este beneficiul acestei opțiuni?
În primul rând, plata impozitelor pe profit în acest caz se calculează diferit ca pentru cea din vânzare. În al doilea rând, puteți evita plata în exces, în funcția condițiilor pieței. De asemenea fiind o modalitate ușoară ca să scăpați de proprietăți imobiliare, dacă nu intenționați să locuiți acolo.
În plus, beneficiul unui astfel schimb nu pare întotdeauna logic din exterior. O persoană poate avea circumstanțe personale de viață care se schimbă, și mașina devine mai importantă, deoarece are nevoie de ea pentru serviciu. Sau se mută undeva și decide că acum există suficiente locuințe acolo, iar mașina v-a servi drept un suplimentar.
Dacă ați ales această modalitate de schimb
Atunci este important să rețineți, că aceasta nu este o tranzacție tip standard, însă cu o abordare competentă, care vă v-a duce la rezultatul dorit. Ce ar trebui să făceți musai?
- Conveniți în prealabil asupra unor acorduri private, ca să evitați conflictele. Neînțelegerile apar chiar și din cauza unor fleacuri: pentru cineva, de exemplu, poate fi important v-or rămîne electrocasnicile sau mobilierul, său nu.
- Evaluați-vă obiectiv bunurile, casele și apartamentele, transportul. Pentru aceasta este recomandabil să găsiți persoane care au experiență în domeniu, deoarece evaluarea greșită sunt banii voștri pierduți.
- Verificați dacă toate documentele sunt în regulă. Acestea pot fi: certificate de proprietate și înregistrare, certificat de înmatriculare a vehiculului, oricare alte certificate necesare în cazul particular al dumneavoastră.
- Aflați dacă există careva riscuri,datorii sau restricții. Însă nu mereu este posibil să faceți acest lucru pe cont propriu.
- Asigurați-vă că tranzacția v-a fi executată corect. După schimb, este necesar să înregistrați dreptul la proprietate atât asupra locuinței, cât și a mașinii și să actualizați datele în registrele de stat.
Iar pentru a minimiza pierderile tranzacționale, apelați la serviciile specialiștilor cu educație corespunzătoare, expiriență bogată, recenzii bune.
De ce ar trebui să utilizați platforma CasaMare.md
Dacă doriți să cumpărați o casă la un preț accesibil sau să închiriați un apartament în Chișinău sau în Moldova, puteți găsi întotdeauna sfaturi și oferte excelente aici. Experții noștri imobiliari sunt competenți, de încredere, iar baza cu date este actualizată și verificată. Cu noi, alegerea v-a fi simplă și clară.
